Industria inmobiliaria con oportunidad de crecimiento gracias al nearshoring

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Se estima que, por el efecto de relocalización de empresas, han llegado al país 500 firmas que han empujado la demanda de espacios industriales

El efecto de relocalización de empresas, conocido como nearshoring, ha significado distintos beneficios a México, desde la rama económica, con inversiones, hasta el dinamismo del sector inmobiliario, en específico de espacios industriales, por lo que se tiene la oportunidad de un crecimiento sólido en este aspecto hacia el futuro.

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Se estima que, por el efecto de relocalización de empresas, han llegado al país 500 firmas que han empujado la demanda de espacios industriales

El efecto de relocalización de empresas, conocido como nearshoring, ha significado distintos beneficios a México, desde la rama económica, con inversiones, hasta el dinamismo del sector inmobiliario, en específico de espacios industriales, por lo que se tiene la oportunidad de un crecimiento sólido en este aspecto hacia el futuro.

Beneficios del Nearshoring para el Sector Inmobiliario

El nearshoring trae consigo diversos beneficios para el sector inmobiliario en México, entre los que destacan:

  • Aumento de la demanda de espacios industriales:
    Las empresas que se reubican en México requieren espacios adecuados para sus operaciones, lo que se traduce en una mayor demanda de naves industriales, bodegas y parques industriales.
  • Desarrollo de infraestructura: La llegada de nuevas empresas impulsa la necesidad de desarrollar infraestructura complementaria, como carreteras, puertos y aeropuertos, lo que beneficia al sector inmobiliario.
  • Creación de empleos: El establecimiento de nuevas empresas en México genera empleos directos e indirectos, lo que a su vez incrementa la demanda de vivienda y espacios comerciales.
  • Inversión en capital: El nearshoring atrae inversión extranjera directa al país, lo que se traduce en mayor disponibilidad de capital para proyectos inmobiliarios.

Tendencias del Mercado Inmobiliario

Ante el auge del nearshoring, el mercado inmobiliario en México está experimentando algunas tendencias importantes:

  • Crecimiento de los Fibras: Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) están jugando un papel cada vez más importante en el financiamiento y desarrollo de proyectos inmobiliarios, especialmente en el segmento industrial.
  • Desarrollo de parques industriales sustentables: Existe una creciente demanda de espacios industriales que sean amigables con el medio ambiente, lo que impulsa la construcción de parques industriales con características sustentables.
  • Aumento de la inversión en inmuebles logísticos: El auge del comercio electrónico está impulsando la demanda de espacios logísticos, como bodegas y centros de distribución.
  • Descentralización del desarrollo inmobiliario: La reubicación de empresas fuera de las grandes ciudades está generando oportunidades para el desarrollo inmobiliario en ciudades intermedias.

Oportunidades para los Desarrolladores Inmobiliarios

El nearshoring presenta un panorama favorable para los desarrolladores inmobiliarios que estén preparados para adaptarse a las nuevas demandas del mercado. Algunas de las oportunidades clave incluyen:

 

  • Desarrollo de proyectos industriales a gran escala: Existe una gran necesidad de naves industriales modernas y bien ubicadas para atender la demanda de las empresas que se están reubicando en México.
  • Inversión en infraestructura logística: Se requieren bodegas, centros de distribución y parques logísticos para apoyar el crecimiento del comercio electrónico y las cadenas de suministro.
  • Desarrollo de inmuebles mixtos: La combinación de espacios residenciales, comerciales y de oficinas en un solo proyecto puede ser una estrategia atractiva para atender las necesidades de las empresas y sus empleados.
  • Incorporación de criterios de sustentabilidad: Los desarrolladores que integren prácticas sustentables en sus proyectos serán más competitivos en un mercado que demanda cada vez más este tipo de inmuebles.

Fecha: 15 Octubre 2024

Fuente: El Economista

ING. DULCE SALINAS

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