NAVE INDUSTRIAL EN QUERETARO

Ubicación: Santa Roja Jáuregui, Querétaro, Qro.

Características Generales

Área construida: 40,032 m²
Tipo de propiedad: Nave industrial
Uso: Industrial, logística, y almacenamiento

Descripción
Este inmueble está ubicado en una de las zonas industriales de mayor crecimiento y proyección en Querétaro. Con una infraestructura de primera clase y una ubicación estratégica, es ideal para empresas que busquen optimizar su logística y operaciones en el Bajío. El parque ofrece acceso a servicios básicos, seguridad 24/7 y una excelente conectividad con las principales rutas de transporte.

Especificaciones Técnicas del Inmueble

Techo: KR-18 cal con aislamiento de fibra de vidrio (R-7)
Iluminación interior: LED 300 lux
Tipo de construcción: Tilt-up
Altura libre: 9.00 m (30 ft)
Docks: 46 unidades construidas
Tamaño de bahías: 19.40 m x 15.10 m (64 ft x 50 ft)
Rampas de concreto: 3 unidades
Estacionamiento: 257 espacios
Área de maniobra: 36 m (119 ft)
Subestación eléctrica existente: 112.5 kVA
Sistema de protección contra incendios: Hoses y gabinetes
Sistema de agua: Tanque de 1,200 lt con presión de 1.5-1.8 kg/cm²
Sistema de drenaje y alcantarillado: 8 pulgadas
Sistema HVAC: A medida, según las necesidades del cliente
Acceso y seguridad: Casa de seguridad con acceso controlado las 24 horas
Sistema de voz y datos: Viable con diversas empresas ya establecidas en el parque industrial
Gas natural: Según las necesidades del cliente

Ventajas y Beneficios

Ubicación estratégica: A tan solo 39 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro y con fácil acceso a las principales autopistas de la región.
Infraestructura de clase mundial: El parque industrial cuenta con servicios de seguridad, infraestructura de comunicación, y un sistema robusto de drenaje y energía.
Potencial de expansión: Área disponible para diversas aplicaciones industriales o logísticas, con opciones de personalización para adaptarse a las necesidades del cliente.
Cercanía con mercados clave: Acceso rápido a ciudades clave como Querétaro, Ciudad de México, y puertos como Manzanillo.

Entorno

El Parque Industrial Querétaro es una de las zonas más dinámicas de la región Bajío, con un crecimiento continuo de empresas nacionales e internacionales. La proximidad a importantes centros de producción y consumo, así como a rutas de transporte eficientes, hacen de este parque un punto estratégico para la logística y la distribución de productos en México y Estados Unidos.

Distancias importantes: