En los proyectos industriales — naves logísticas, plantas productivas, ampliaciones de infraestructura o desarrollos llave en mano — la figura del Director Responsable de Obra (DRO) no debe considerarse únicamente un trámite administrativo: se convierte en un pilar tanto técnico como legal del proyecto. A continuación analizamos qué es un DRO en el ámbito industrial, cuál es su rol específico y por qué contratarlo desde el inicio puede marcar la diferencia en seguridad, cumplimiento normativo y eficiencia.
En los proyectos industriales — naves logísticas, plantas productivas, ampliaciones de infraestructura o desarrollos llave en mano — la figura del Director Responsable de Obra (DRO) no debe considerarse únicamente un trámite administrativo: se convierte en un pilar tanto técnico como legal del proyecto. A continuación analizamos qué es un DRO en el ámbito industrial, cuál es su rol específico y por qué contratarlo desde el inicio puede marcar la diferencia en seguridad, cumplimiento normativo y eficiencia.
¿Qué es un DRO Industrial?
Un DRO es un profesional especializado (ingeniero o arquitecto) registrado ante la autoridad competente del desarrollo urbano o de obras del municipio o entidad federativa, cuya responsabilidad es dirigir, vigilar y asumir la responsiva técnica y legal de una obra de construcción.
En el contexto industrial, un “DRO Industrial” adquiere mayor relevancia porque las obras suelen involucrar grandes superficies, instalaciones complejas, múltiples disciplinas (estructuras, cimentación, instalaciones eléctricas y mecánicas, gas, etc.) y requisitos reglamentarios más estrictos.
Funciones y responsabilidades en obra industrial
El DRO Industrial debe asumir varias responsabilidades clave:
- Revisión del proyecto ejecutivo y documentación técnica: asegura que arquitectura, estructura, instalaciones, estudios geotécnicos, hidráulicos, etc., cumplen los reglamentos de construcción, normas técnicas complementarias y normatividad local.
- Dirección y supervisión de la ejecución de obra: visitas periódicas, bitácora de obra, verificación de materiales, calidad constructiva, correspondencia entre proyecto aprobado y obra ejecutada.
- Responsabilidad legal y técnica: el DRO firma la manifestación o solicitud de licencia de construcción; asume las consecuencias de incumplimiento normativo.
- Fin o cierre de obra: entrega de planos como ejecutados, bitácoras, firmas de terminación, y apoyo en trámites ante la autoridad para obtener la autorización de uso.
En el contexto industrial, estas responsabilidades se amplían: control de instalaciones industriales (gas, electricidad de alta tensión, sistemas HVAC, tratamiento de aguas, etc.), coordinación de múltiples contratistas, cumplimiento de estándares de seguridad estructural y de operación.
¿Por qué es indispensable contratar un DRO Industrial?
- Cumplimiento normativo + legalidad
La figura del DRO es obligatoria en muchas jurisdicciones para obras mayores, para que la construcción pueda obtener licencias, uso y ocupación. Por ejemplo, el Centro Nacional de Prevención de Desastres señala que el DRO es quien ordena y hace cumplir el reglamento de construcciones.
Para desarrollos industriales con gran inversión, no cumplir puede resultar en multas, suspensión de obra, demoras, e incluso invalidación de permisos. - Seguridad estructural y operativa
Las infraestructuras industriales suelen tener cargas elevadas, grandes claros, sistemas especiales, y requieren que el proyecto y la obra cumplan estándares rigurosos. Un DRO supervisa y avala estas condiciones, lo que reduce riesgos de fallas, accidentes, pérdidas operativas o paros imprevistos. - Protección de la inversión
Contratar un DRO reduce el riesgo de que la obra no se acepte por la autoridad, que haya que rehacer trabajos, o que se incurra en costos adicionales por no prever aspectos normativos desde el inicio. En proyectos industriales donde los plazos y la puesta en marcha son críticos, esto puede traducirse en ahorro cuantificable. - Credibilidad ante inversionistas y usuarios finales
Cuando el proyecto, ya desde la etapa de desarrollo, incorpora un DRO certificado, transmite confiabilidad al mercado (inversionistas, usuarios finales, aseguradoras). Esto es relevante en el sector industrial, donde la imagen del proyecto puede influir en arrendamientos, ventas, financiamiento. - Coordinación técnica integral
Un DRO actúa como “ancla” técnica que conecta arquitectura, estructura, instalaciones y normatividad. En desarrollos industriales complejos, esta coordinación evita retrabajos, malentendidos entre especialistas, y asegura que la obra fluya conforme a lo proyectado.
Riesgos de no contratar un DRO Industrial:
- Licencia de construcción denegada o uso/ocupación no aprobado.
- Demoras en obra debido a correcciones de normatividad.
- Problemas de seguridad o calidad que afectan la operación.
- Costos inesperados por rehacer, sanciones o ajuste de la obra.
- Dificultad en atraer inversionistas o usuarios por falta de respaldo técnico.
En el desarrollo industrial en México, la figura del DRO es una pieza estratégica para asegurar el éxito de tu inversión, la calidad, la legalidad y la seguridad de tu obra.
Fecha: 29 Octubre 2025
Fuente: Industrial Real Estate México
ING. DULCE SALINAS