Industrial Real Estate México
“Especialistas en el desarrollo de proyectos en Inversión, Desarrollo y Comercialización Industrial en México ”
En PIMEX desarrollamos Proyectos Industriales con los estándares y certificaciones para crear Parques y Edificios Industriales de Alta calidad. contamos con expertos calificados con más de 10 años de experiencia en el sector de la construcción Industrial, desde estudios preliminares, topografía, estudio hidrológico y de suelos, ingeniería y arquitectura hasta las autorizaciones y puesta en marcha del edificio.
Nuestro equipo técnico asesora técnicamente durante todo el proceso de inversión, adquisición o renta de la propiedad garantizando una compra rentable. Creando estrategias comerciales para una mejor negociación de cierre de contrato.
- Consultoria
- Dictaminación de inmuebles
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Gestión patrimonial
- Lic. de construcción DRO
- Lic. de funcionamiento
- Protección civil
- Dictamen técnico MEP
- Gestión y autorizaciones ambientales
- Supervisión de instalaciones
Administración
Factibilidad de Proyectos de Inversión Industrial
Cada decisión que tomamos se basa en la evidencia para un beneficio más rentable. Nuestro enfoque se basa en la búsqueda continua de brindar las mejores soluciones a los diversos retos y necesidades de nuestros clientes.
Durante la creación del modelo de Negocio, analizamos estratégicamente la gestión y ejecución de desarrollos de proyectos de inversión, basándonos en el conocimiento de una amplia gama de disciplinas para adaptar un proyecto específicamente a las necesidades de nuestros clientes.
“Exploramos las mejores estrategias para optimizar y maximizar cada inversión y mejorar la adquisición, el alquiler, la venta y la gestión de activos inmobiliarios”.
- Built to suit
- Construcción
- Ingenierías de proceso
- Instalaciones especiales
- Diseño de parques industriales
- Certificaciones LEED
- Viabilidad técnica
- Estudio de rentabilidad y factibilidad
- Estudio de mercado
- Simulación virtual de desarrollo
DESARROLLO
Desarrollo de Proyectos para Construcción, Urbanización e Infraestructura
El servicio de asesoría industrial de PIMEX le proporciona orientación y asistencia para todas sus necesidades profesionales. Creamos sinergias con nuestros socios comerciales estratégicos, atendiendo las principales inquietudes de su empresa y apuntando a ser su ventanilla única para su establecimiento inmediato y efectivo en México.
- Estrategias personalizadas
- Representación
- Ocupación
- Posicionamiento y captación
- Venta y renta
- Marketing de propiedades
- Nearshoring
- Diversificación de cartera
- Red de brokers especializados
COMERCIALIZACIÓN
Estrategias de Venta Personalizadas
En INDUSTRIAL REAL ESTATE MÉXICO nos enfocamos en la Asesoría integral para el desarrollo y la adquisición de propiedades industriales, renta, compra y venta de inmuebles en México.
Hemos desarrollado un equipo especial de asesores inmobiliarios RED BROKERS 360° quienes se encargan de brindar a nuestros clientes toda asesoría inmobiliaria necesaria, desde el momento de selección del inmueble hasta el punto que se firma el contrato. Asistencia técnica legal, fiscal y financiera, abarcando el proceso de compra o venta de inmuebles en siendo totalmente transparente, confiable y seguro.
DESARROLLO DE PROYECTOS
TERRENOS INDUSTRIALES
Nuestra búsqueda constante de oportunidades para el desarrollo de nuevos proyectos industriales tiene como objetivo la maximización de la rentabilidad de la tierra logrando un modelo de negocios altamente rentable desde su aportación, adquisición, fusión o cambio de uso de suelo, así logrando desde el inicio integrar elementos legales, técnicos y logísticos, que generan una mejor propuesta de valor para un mayor retorno de inversión.
DESARROLLO INDUSTRIAL
Nuestro equipo de especialistas y asesores cuentan con la experiencia y capacidad técnica-legal para el desarrollo de modelos de negocios en el sector de parques industriales, cumpliendo todas las normas, estándares y certificaciones para la infraestructura y servicios que albergarán a empresas de cualquier industria nacional o extranjera.
EDIFICIOS LOGÍSTICOS
El Nearshoring y la nueva cadena de suministros y distribución a nivel nacional provoca que esta clase de edificios industriales tipo «A» sean ideales específicamente para el almacenamiento de diferentes productos o materia prima de diversos procesos industriales, adecuados en espacio y características de acuerdo a la necesidad del cliente y optimizados para una mejor logística.
EDIFICIOS MULTITENANT
Diseñamos modelos de negocios para multiusuarios, permitiendo así la rentabilidad de uno o varios módulos con infraestructura y estándares necesarios para albergar a varias empresas o inquilinos, listos para su ocupación inmediata. Ideal para inversionistas que buscan obtener rendimientos a corto plazo manteniendo una plusvalía en aumento de la propiedad industrial.
EDIFICIOS ESPECULATIVOS
Nuestra experiencia en el desarrollo de diseño para espacios flexibles es sin duda el resultado de muchos análisis y configuraciones para lograr la máxima rentabilidad de los espacios, adquiriéndolo en secciones o en su totalidad, diseñados con una infraestructura estandarizada que permite adecuaciones mínimas para iniciar sus operaciones industriales. Una inversión segura de ROI (Retorno de Inversión) con un CAP al 90% asegurado.
BTS (A MEDIDA)
Asesoramos y desarrollamos proyectos industriales diseñados a medida y para ser construidos exclusivamente con un solo propósito, diseñando su infraestructura e ingeniería en soluciones personalizadas cubriendo todas las necesidades de almacenaje, operación o producción, permitiendo la optimización de costos y recursos desde el inicio del proyecto.
FACTIBILIDAD Y RENTABILIDAD DE PREDIOS
En PIMEX realizamos estudios de pre-factibilidad de predios o propiedades existentes con otro uso, con el objetivo de evaluar sus ventajas, ubicación, tipo de terreno, restricciones, marco normativo, coeficientes de ocupación y uso, realizando un análisis de lotificación preliminar obteniendo los porcentajes de rentabilidad e inversión para el desarrollo de parques industriales.
URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA
Estudios de factibilidad para la obtención de servicios e infraestructura. PIMEX te lleva de la mano junto con nuestros asesores legales, técnicos y de autorizaciones de permisos para el desarrollo y construcción inicial en infraestructura de servicios necesarios para el inicio de operaciones del parque.
BUSINESS PARK
Producto de negocio asegurado con una inversión menor y más accesible a inversionistas menores o de capacidad media. Los Business Park o Parque Industrial Boutique se caracterizan por su ubicación estratégica y servicios empresariales ejecutivos que agregan valor añadido y favorecen el crecimiento de las empresas PYMES.